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樓市周末迎來較大利好消息。人民銀行、銀保監(jiān)會15日發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知。通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
市場普遍認為，當(dāng)前出臺這一政策，為處于低谷期的樓市釋放了積極信號。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙對記者表示，當(dāng)前多地疫情散發(fā)，反復(fù)沖擊各行業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場信心不足，居民購買能力下降。本次央行實質(zhì)性的信貸寬松政策一方面降低了居民購房門檻，另一方面也提振了市場信心。
通知也提出，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
、資陽、昆明等城市放寬首付比例、下調(diào)房貸利率。
盡管多地政策頻出，但樓市轉(zhuǎn)冷的整體趨勢未改變。58同城、安居客發(fā)布的《2022年4月國民安居指數(shù)報告》也顯示，4月，該機構(gòu)在全國重點監(jiān)測的65個城市新房線上均價為每平方米17530元，環(huán)比下跌0.09%。
光大證券研報分析，貨幣政策有望通過存量和增量政策工具，加快引導(dǎo)LPR報價利率下行，5月LPR有望調(diào)降。
人民銀行表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
