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1日，中指研究院研究主管陶淑茹在“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”中對(duì)2025年8月房企經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行解讀時(shí)指出，8月，綠城、濱江、中建壹品、保利置業(yè)等房企銷(xiāo)售表現(xiàn)較為強(qiáng)勁。
從房企銷(xiāo)售額均值來(lái)看，2025年1-8月，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1145.0億元；TOP11-30房企銷(xiāo)售額均值為287.2億元；TOP31-50房企銷(xiāo)售均值為138.3億元；TOP51-100房企銷(xiāo)售額均值為66.2億元。具體來(lái)看，第一陣營(yíng)（1000億以上）陣營(yíng)5家，銷(xiāo)售額均值為1508.7億元；第二陣營(yíng)（500億-1000億）陣營(yíng)6家，銷(xiāo)售額均值750.3億元；第三陣營(yíng)（300億-500億）企業(yè)7家，銷(xiāo)售額均值386.6億元；第四陣營(yíng)（100億-300億）企業(yè)35家，銷(xiāo)售額均值157.8億元。頭部企業(yè)銷(xiāo)售額占比持續(xù)上升，業(yè)績(jī)保持較強(qiáng)韌性。
從企業(yè)銷(xiāo)售額來(lái)看，2025年1-8月，TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額占TOP100企業(yè)銷(xiāo)售額比為49.2%，較2024年提升1.0個(gè)百分點(diǎn)；TOP20和TOP50企業(yè)銷(xiāo)售額占TOP100企業(yè)銷(xiāo)售額比分別為65.7%和85.8%，較2024年分別提升1.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
從企業(yè)拿地總額來(lái)看，2025年1-8月，TOP100企業(yè)拿地總額6056億元，同比增長(zhǎng)28.0%。拿地企業(yè)仍以央國(guó)企為主，拿地金額前十企業(yè)中8家為央國(guó)企，部分民企亦有一定投資強(qiáng)度，如濱江集團(tuán)拿地金額位居前十，邦泰集團(tuán)、大華集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額前二十。
陶淑茹說(shuō)，8月18日，國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議指出要“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，結(jié)合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求”，短期政策工具箱有望進(jìn)一步打開(kāi)。8月，京滬相繼優(yōu)化樓市政策，力度、時(shí)點(diǎn)均符合市場(chǎng)預(yù)期。隨著“金九”到來(lái)，房企推盤(pán)節(jié)奏與優(yōu)化力度預(yù)計(jì)均將提升，市場(chǎng)或?qū)崿F(xiàn)溫和復(fù)蘇。
