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1月

1月1日，房企正式開始執(zhí)行“三道紅線”，要求房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；凈負(fù)債率不得超過100%；現(xiàn)金短債比要大于1。

1月21日， 房地產(chǎn)形勢座談會(huì)，座談內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場總體形勢、當(dāng)前面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及對房地產(chǎn)稅的看法和意見等。

11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)，主要內(nèi)容為部分房企有計(jì)劃近期在銀行間市場注冊發(fā)型債務(wù)融資工具，境內(nèi)發(fā)債政策有望松動(dòng)。

11月12日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)分別召開黨委會(huì)議，兩大會(huì)議內(nèi)容均提及房地產(chǎn)。央行表示，要維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，銀保監(jiān)會(huì)則強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

12月

12月3日，恒大公告稱，恒大無法履行一項(xiàng)金額為2.6億美元的擔(dān)保義務(wù)。一行兩會(huì)集體現(xiàn)身，維穩(wěn)市場。

央行：短期個(gè)別房企出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長期市場的正常融資功能。恒大集團(tuán)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)主要源于自身經(jīng)營不善、盲目擴(kuò)張。

銀保監(jiān)會(huì)：恒大事件不會(huì)對我國銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)的正常運(yùn)行造成任何負(fù)面影響。后續(xù)將重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款。

證監(jiān)會(huì)：將繼續(xù)保持市場融資功能的有效發(fā)揮，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)事件對資本市場穩(wěn)定運(yùn)行的外溢影響可控。

12月6日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

12月10日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上再提“房住不炒”定位。會(huì)議要求，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

12月27日，央行召開2022年中國人民銀行工作會(huì)議，會(huì)議要求穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

12月30日，央行金融市場司司長鄒瀾表示，房地產(chǎn)企業(yè)間的項(xiàng)目并購是房地產(chǎn)行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)出清最有效的市場化手段。