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繼眾多城市放松限售、限購等后，購房補(bǔ)貼成為多地祭出的又一樓市調(diào)控工具。
從 大冶的新政則直接規(guī)定，購買大冶市行政區(qū)域范圍內(nèi)(不含黃石托管地區(qū))新建商品住房并繳納契稅的，給予100%契稅補(bǔ)貼。
“未來政策包括通過財(cái)政補(bǔ)貼、減稅等政策增加居民收入，降低已購房群體償債負(fù)擔(dān)，降低租房群體租金支付負(fù)擔(dān)，維持正常的消費(fèi)開支等很重要。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，為防止價(jià)格下跌預(yù)期強(qiáng)化而引發(fā)需求收縮，當(dāng)前扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期是關(guān)鍵。
中指研究院梳理發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下發(fā)放購房補(bǔ)貼的城市以二線城市及三、四線城市為主，一線城市側(cè)重于政策的微調(diào)，弱三、四線城市則將貸款政策放寬至國(guó)家政策規(guī)定最低水平，在刺激購房消費(fèi)的力度上均是本輪政策潮中最強(qiáng)。
“契稅及購房款補(bǔ)貼相關(guān)政策，降低購房者置業(yè)成本，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場(chǎng)活力，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著積極作用。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，但從目前政策效果上看，部分城市補(bǔ)貼力度不大，對(duì)市場(chǎng)提振效果有限，發(fā)放購房補(bǔ)貼結(jié)合更多優(yōu)化政策，或可更好地發(fā)揮效用。
