多男操一女免费视频|久久精品人妻日韩|四虎最新地址婷婷|美女一级A级裸体|伊人婷婷狠狠朋友|校园春色欧美激情|日韩欧美激情性爱|日韩国产乱码亚州精品|潮吹综合导航基地|欧美a无码第一区

氣溫漸升，2022年首輪集中供地進(jìn)程也已過大半。

“兩集中”供地新模式開啟的第二年，土地市場(chǎng)在去年年末的冷靜趨穩(wěn)中，等來了房地產(chǎn)市場(chǎng)政策利好不斷的釋放。今年土地市場(chǎng)拍賣熱度如何？又出現(xiàn)了什么新特點(diǎn)？

供地批次增加，規(guī)模縮減

2022年的集中供地，比2021年開始得更早一些。

由于2021年“兩集中”政策發(fā)布已在2月底，首批次供地便主要集中在3、4月份。相比之下，今年不少城市開始時(shí)間有所提前。

打響當(dāng)頭炮的便是 分院常務(wù)副總高院生指出，以杭州為例，本次供地中1宗流搖，相應(yīng)地塊周邊鄰近高架、廠房等，微環(huán)境欠佳；25宗底價(jià)成交，所在區(qū)域多為臨安、富陽以及蕭山郊區(qū)等去化能力相對(duì)偏弱區(qū)域；23宗觸及封頂進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，所在區(qū)域主要在奧體、三墩、寧圍、良渚、北部新城、未來科技城等熱門核心板。

中指研究院表示，從率先完成首輪土拍城市的結(jié)果來看，房企拿地明顯趨向于“傳統(tǒng)高價(jià)值”“規(guī)劃利好”“去化效率高”這三類地塊。

同樣暴露出冷熱不均現(xiàn)象的還有拿地的房企。在今年集中供地的交易中，有實(shí)力參與角逐的依舊以央國企為主。

“從近期房企的心態(tài)看，更多的還是體現(xiàn)在防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，積極促進(jìn)企業(yè)資金面穩(wěn)定等。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次土拍市場(chǎng)的表現(xiàn)，也說明市場(chǎng)之間還是有分化或分歧。

“從成交情況來看，房企拿地仍偏謹(jǐn)慎，疊加當(dāng)前多地疫情反復(fù)，市場(chǎng)預(yù)期仍存在較大不確定性，與此同時(shí)，企業(yè)面臨償債高峰，資金壓力仍較大，短期土地市場(chǎng)熱度整體改善的空間或有限。”中指研究院認(rèn)為。(完)