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截至8月12日，多家上市房企公布2025年前7月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2025年1-7月銷售額合計(jì)8420.96億元，同比下降16.9%；7月銷售額合計(jì)953.16億元，同比下降20%，環(huán)比下降41.4%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從銷售額來(lái)看，7月，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)銷售額分別為1631.85億元、1368億元、1320億元，排名位列前三位。剩余15家重點(diǎn)房企中10家房企銷售額突破百億，正榮地產(chǎn)銷售額最低，僅為27.61億元。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-7月越秀地產(chǎn)及中國(guó)金茂2家重點(diǎn)房企銷售額同比增長(zhǎng)，同比增幅分別為11.7%和23.1%。其他16家房企銷售額同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降55.7%。

單月同比來(lái)看，7月，融創(chuàng)中國(guó)、越秀地產(chǎn)及中國(guó)金茂3家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中中國(guó)金茂7月銷售額為84.6億元，同比增49.5%，增幅最大。其他15家房企銷售額呈同比下降趨勢(shì)，其中首開(kāi)股份同比降73.1%，降幅最大。

單月環(huán)比來(lái)看，7月，寶龍地產(chǎn)及新城控股2家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，環(huán)比增幅分別為5.1%和11.3%。其他16家重點(diǎn)房企銷售額均環(huán)比下降，其中融創(chuàng)中國(guó)環(huán)比降79.7%，降幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2025年1-7月銷售面積合計(jì)4262.83萬(wàn)平方米，同比下降24.5%；7月銷售面積合計(jì)541.57萬(wàn)平方米，同比下降25.5%，環(huán)比下降31.5%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來(lái)看，1-7月，保利發(fā)展、綠城中國(guó)及中海地產(chǎn)3家重點(diǎn)房企銷售面積位列前三，分別為804.53萬(wàn)平方米、626萬(wàn)平方米和578萬(wàn)平方米。正榮地產(chǎn)銷售面積最低，僅有16.56萬(wàn)平方米。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-7月，僅中國(guó)金茂1家房企銷售面積同比增長(zhǎng)，同比增1.4%。其他17家重點(diǎn)房企銷售面積均同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降58.5%。

單月同比來(lái)看，7月中海地產(chǎn)及中國(guó)金茂2家房企銷售面積同比增長(zhǎng)，其中中國(guó)金茂7月銷售面積為37.66萬(wàn)平方米，同比增37.9%，增幅最大。其他16家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中首開(kāi)股份降幅最大，同比下降66.8%。

單月環(huán)比來(lái)看，7月中梁控股、新城控股及寶龍地產(chǎn)3家重點(diǎn)房企銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)，其中寶龍地產(chǎn)7月銷售面積為5.71萬(wàn)平方米，環(huán)比增31.6%，增幅最大。其他15家重點(diǎn)房企銷售面積呈環(huán)比下降趨勢(shì)，其中首開(kāi)股份環(huán)比降58.1%，降幅最大。

總體來(lái)看，7月房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，重點(diǎn)房企銷售回落明顯。業(yè)內(nèi)人士指出，7月上海、深圳等城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍(土地使用權(quán)拍賣出讓)熱度延續(xù)，下半年核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在較強(qiáng)基本面支撐下有望保持一定韌性。