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截至1月13日，多家上市房企公布2024年前12月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2024年1-12月銷售額合計(jì)20468.1億元，同比下降29.9%；12月銷售額合計(jì)2028.69億元，同比下降9.2%，環(huán)比增長(zhǎng)14.4%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計(jì)銷售額來(lái)看，1-12月，保利發(fā)展和中海地產(chǎn)2家房企銷售額破三千億，分別為3230.29億元和3106.91億元，其他16家重點(diǎn)房企中有5家房企破千億。正榮地產(chǎn)銷售額仍未突破百億，前12月銷售額為67.29億元。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-12月中海地產(chǎn)銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，同比增0.3%。其他17家房企銷售額均同比下降，其中碧桂園降幅最大，同比下降73%，同比降幅繼續(xù)較上月微縮。

單月同比來(lái)看，12月，6家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中中海地產(chǎn)單月銷售額為402.26億元，同比增76.6%，增幅最大。其他12家房企銷售額同比均呈下降趨勢(shì)，其中雅居樂(lè)同比降77.7%，降幅最大。

單月環(huán)比來(lái)看，12月龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、旭輝控股、雅居樂(lè)和保利發(fā)展5家房企銷售額環(huán)比下降。其他12家房企均實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，其中中國(guó)金茂環(huán)比增長(zhǎng)90.7%，增幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2024年1-12月銷售面積合計(jì)11458.68萬(wàn)平方米，同比下降35.4%；12月銷售面積合計(jì)1106.29萬(wàn)平方米，同比下降24.6%，環(huán)比增長(zhǎng)9.9%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來(lái)看，1-12月萬(wàn)科地產(chǎn)、保利發(fā)展、綠城中國(guó)和中海地產(chǎn)4家重點(diǎn)房企累計(jì)銷售面積破千萬(wàn)平米，銷售面積分別為1810.7萬(wàn)平方米、1796.61萬(wàn)平方米、1409萬(wàn)平方米和1148.65萬(wàn)平方米。正榮地產(chǎn)銷售面積仍未破百萬(wàn)平方米，為45.89萬(wàn)平方米。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-12月，18家重點(diǎn)房企銷售面積均同比下降，其中碧桂園降幅最大，同比下降83.7%。

單月同比來(lái)看，12月，首開(kāi)股份、世茂集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)及中國(guó)金茂5家重點(diǎn)房企銷售面積實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中中國(guó)金茂同比增89.7%，增幅最大。其他13家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中雅居樂(lè)降幅最大，同比下降74.6%。

單月環(huán)比來(lái)看，12月6家重點(diǎn)房企銷售面積環(huán)比下降，其他12家房企銷售面積均呈環(huán)比增長(zhǎng)趨勢(shì)，其中中國(guó)金茂環(huán)比增138.8%，增幅最大。

總體來(lái)看，2024年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)呈翹尾行情。在政策層面，12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“穩(wěn)住樓市”，強(qiáng)調(diào)“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，為2025年樓市定調(diào)，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2025年1-2月受春節(jié)假期影響，環(huán)比回落成大概率事件。不過(guò)，基于政策加持和當(dāng)前弱復(fù)蘇成交慣性，3月小陽(yáng)春行情有望延續(xù)。