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近日有市場(chǎng)傳言稱， 降低房貸首付比例，預(yù)計(jì)對(duì)于市場(chǎng)影響有限，但對(duì)于全國(guó)其他城市來(lái)說(shuō)，信心影響較大。“首付成數(shù)變化，代表了房地產(chǎn)重點(diǎn)支持方向的轉(zhuǎn)變，支持剛需首套購(gòu)房會(huì)成為未來(lái)政策變化的主要方向。”
實(shí)際上，近期全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策較為密集。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2022年1月以來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)超過(guò)80次，其中有接近40座城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的相關(guān)政策。從內(nèi)容來(lái)看，較2021年同期上漲60%以上，相比往年房地產(chǎn)調(diào)控收緊為主，今年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。
“進(jìn)入2022年，從中央部委到地方省市，都在出臺(tái)發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。”張大偉稱，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，隨著政策底部的出現(xiàn)，市場(chǎng)成交的底部也逐漸開(kāi)始顯現(xiàn)。特別是2021年四季度以來(lái)，信貸政策逐步企穩(wěn)。隨著央行不斷釋放維穩(wěn)信息，個(gè)人按揭房貸數(shù)據(jù)出現(xiàn)了止跌，樓市逐漸企穩(wěn)，待政策見(jiàn)底后，預(yù)計(jì)在2022年1至2季度市場(chǎng)底部有望加快出現(xiàn)。
