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1月
1月5日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見。提出加大住房租賃開發(fā)建設(shè)信貸支持力度。
1月24日，央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》，提出做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
1月26日，住建部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會，住建部黨組書記、部長倪虹在會上指出，加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策。
1月30日，國家開發(fā)銀行黨委書記、董事長趙歡表示，在支持化解房地產(chǎn)風險方面，開發(fā)銀行將繼續(xù)做好保交樓專項借款工作，助力“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。精準支持“三大工程”，盡早推動一批項目落地實施，形成實物工作量，服務(wù)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
2月
2月1日，住建部消息，2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，全國全年實際開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個、惠及居民897萬戶。
中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰：相關(guān)地方政府應(yīng)從實際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
中國人民銀行：
（1）自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
（2）取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
（3）對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
（4）將設(shè)立3000億保障性住房再貸款，鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
住建部：印發(fā)關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知，通知要求，及時調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接。
金融監(jiān)管總局：要促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)。要配合防范化解地方債務(wù)風險，指導(dǎo)金融機構(gòu)按照市場化方式開展債務(wù)重組、置換。
6月
國務(wù)院總理李強6月7日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議指出，要充分認識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施。對于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進。
6月7日，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用 滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》。
6月20日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會議指出，推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。
6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會議，會議指出，為進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，更好滿足城市房地產(chǎn)項目的合理融資需求，要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責任；完善機制組成，健全項目推送反饋管理，加大項目修復(fù)力度；加強“白名單”的審核把關(guān)；指導(dǎo)銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗總結(jié)和經(jīng)驗推廣。
6月24日，自然資源部正和有關(guān)部門研究如何盤活利用已出讓未開發(fā)土地的政策，支持地方政府收回、收購閑置土地。
6月28日，央行貨幣政策委員會召開2024年第二季度例會，會議提出，充分認識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
7月
7月22日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至3.85%，此前為3.95%。這也是時隔5個月，與房貸息息相關(guān)的5年期以上LPR再次下調(diào)。LPR宣布下調(diào)之后，各地房貸利率隨之調(diào)整，全國首套房貸利率也創(chuàng)新低。
《中共中央關(guān)于進一步全面深化改革 推進中國式現(xiàn)代化的決定》提到，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。完善房地產(chǎn)稅收制度。
中共中央政治局于7月30日召開會議，會議為房地產(chǎn)市場的未來走向奠定重要基調(diào)。會議強調(diào)，要持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風險。要落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。要完善和落實地方一攬子化債方案，創(chuàng)造條件加快化解地方融資平臺債務(wù)風險。
國務(wù)院印發(fā)《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》，其中提到，積極培育發(fā)展住房租賃市場，支持采取多種措施通過市場化方式滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房需求。逐步使租購住房群體享有同等公共服務(wù)權(quán)利。在具備條件的城市推進保障性住房建設(shè)。
8月
住建部召開部黨組（擴大）會議強調(diào)，要齊心協(xié)力把全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議提出的各項目標任務(wù)完成好，并提早研究謀劃明年工作；扎實做好住房城鄉(xiāng)建設(shè)立法工作，不斷提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作法治化水平。
住建部官媒發(fā)聲：房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。房屋養(yǎng)老金制度，其實是一項為老百姓房屋安全和生命財產(chǎn)安全考慮的、兜底性制度設(shè)計。
9月
9月24日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行行長潘功勝表示：
（1）引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右。
（2）將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
（3）延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限，此前，人民銀行和金融監(jiān)管總局出臺了金融16條和經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項階段性政策，兩項政策的有效期將從2024年12月31日延長到2026年的12月31日。
（4）將優(yōu)化保障性住房再貸款政策，此前創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。
（5）將支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項債券用于土地儲備基礎(chǔ)上，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時，人民銀行可提供政策支持。
9月26日，中共中央政治局召開會議，會議強調(diào)，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
住建部部長倪虹主持召開黨組會議強調(diào)，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，持續(xù)推動建筑業(yè)工業(yè)化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級。支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購政策。
10月
17日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。住建部部長倪虹表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示，目前，把商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”的條件已經(jīng)具備。央行副行長陶玲表示，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款收購存量土地，央行提供必要再貸款支持。
六大國有行集體公告，從11月1日起，當浮動利率的利率加點值高于全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值30個基點時，浮動利率房貸客戶可向銀行申請調(diào)整加點值為全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值加30個基點。
10月份全國新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。
11月
金融監(jiān)管總局、住建部已就“白名單”擴圍增效工作印發(fā)專門通知文件并多次召開會議進行部署，明確“白名單”機制是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”，對于合格項目要做到“應(yīng)進盡進”。
財政部：
（1）購買家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%稅率征收契稅；明確北京、上海、廣州、深圳可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用二套房契稅優(yōu)惠；在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅。土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點
（2）提前下達2025年部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金預(yù)算566億元。其中，住房保障資金預(yù)算119億元、城中村改造資金預(yù)算100億元、老舊小區(qū)改造332億元、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造15億元。
自然資源部：要求積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
12月
12月9日中央政治局會議召開，會議強調(diào)，做好明年經(jīng)濟工作，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風險和外部沖擊。
12月11日-12日中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行。會議提出，有效防范化解重點領(lǐng)域風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)妥處置地方中小金融機構(gòu)風險。
12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。本次會議明確了2025年全國住建工作的五項重點任務(wù)，分別為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實施城市更新，打造“中國建造”升級版和建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。其中，持續(xù)用力推進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)位居五大任務(wù)之首。
