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財(cái)政部部長助理宋其超10月17日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，對(duì)于專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場化運(yùn)作方式，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專項(xiàng)債收購存量商品房。
專項(xiàng)債用于收儲(chǔ)土地在具體操作上，主要是支持各地結(jié)合實(shí)際情況，與存量土地的業(yè)主企業(yè)，合理確定收購價(jià)格，妥善處理回收存量土地涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合理確定專項(xiàng)債券項(xiàng)目范圍，及時(shí)安排專項(xiàng)債券的發(fā)行和支出。
目前財(cái)政部正在抓緊研究明確取消普通住宅與非普通住宅相銜接的稅收政策，主要包括增值稅、土地增值稅。
在增值稅方面，除北上廣深外一律不區(qū)分普通住宅與非普通住宅，北上廣深對(duì)于個(gè)人銷售購買兩年以上的普通住宅免征土地增值稅。近期我們正在對(duì)相關(guān)稅收政策作調(diào)整。具體政策正在抓緊履行相關(guān)程序。
對(duì)于下一步房地產(chǎn)增值稅相關(guān)政策的調(diào)整，主要有三方面考慮：一是是統(tǒng)籌把握相關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控的節(jié)奏和地方財(cái)政收入形勢，做出科學(xué)合理安排；二是賦予地方一定自主權(quán)，保持政策穩(wěn)定性、公平性；三是有效降低房地產(chǎn)企業(yè)和購房人的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。具體政策正在抓緊履行相關(guān)程序，會(huì)及時(shí)向社會(huì)公告。
