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據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，沈陽、蘭州、鄭州、寧德等城市，明確不再實(shí)施新建商品房銷售價(jià)格指導(dǎo)，即取消銷售限價(jià)。陽江、珠海、蕪湖等城市也優(yōu)化了限價(jià)政策，如縮短備案價(jià)格調(diào)整時(shí)間間隔、取消樓層差價(jià)限制等。

限價(jià)政策最早發(fā)布于2010年，旨在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱現(xiàn)象。在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策背景下，“限價(jià)”在過去市場(chǎng)熱度較高階段，對(duì)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)起到了重要作用。

但是，自2021年下半年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生巨變，房?jī)r(jià)單邊上揚(yáng)的行情成為歷史，不少地方的新房指導(dǎo)價(jià)已“形同虛設(shè)”，房企降價(jià)成為主流，“限價(jià)”政策也來到調(diào)整的關(guān)口。