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據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來，沈陽、蘭州、鄭州、寧德等城市，明確不再實施新建商品房銷售價格指導(dǎo)，即取消銷售限價。陽江、珠海、蕪湖等城市也優(yōu)化了限價政策，如縮短備案價格調(diào)整時間間隔、取消樓層差價限制等。

限價政策最早發(fā)布于2010年，旨在抑制房地產(chǎn)市場的過熱現(xiàn)象。在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策背景下，“限價”在過去市場熱度較高階段，對穩(wěn)地價、穩(wěn)房價起到了重要作用。

但是，自2021年下半年以來，房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生巨變，房價單邊上揚的行情成為歷史，不少地方的新房指導(dǎo)價已“形同虛設(shè)”，房企降價成為主流，“限價”政策也來到調(diào)整的關(guān)口。