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地產(chǎn)市場的持續(xù)復蘇，需要銀行、住建部門、房企、居民等多方的合力。
財聯(lián)社記者9日注意到，長沙市政府官網(wǎng)當日早上轉(zhuǎn)發(fā)當?shù)孛襟w報道稱，近日長沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組發(fā)布《關于進一步推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融機構建立“白名單”常態(tài)化合作機制的實施意見》（以下簡稱《意見》），表示將持續(xù)擴大“白名單”融資覆蓋面。據(jù)介紹，截至4月底，全市已完成2批共計54個房地產(chǎn)項目白名單報送，總融資規(guī)模178.83億元。
依據(jù)公開信息，長沙是首個披露完成第二批“白名單”項目報送的省會層級大城市。
長沙宣布第二批項目已完成報送
9日，財聯(lián)社記者查詢獲悉，今年3月初，長沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運行協(xié)調(diào)小組印發(fā)《關于建立長沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，一視同仁滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，因城施策用好政策工具箱，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
彼時，官方宣布稱，長沙市在房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運行協(xié)調(diào)小組下建立市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組，由分管城建副市長任組長。其中，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組融資協(xié)調(diào)工作小組下設綜合協(xié)調(diào)組、金融支持組、審批服務組、閉環(huán)管理組等4個工作組。
五一之后，長沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組發(fā)布《意見》，明確將推出“一三三”相關舉措，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，持續(xù)擴大“白名單”融資覆蓋面，形成全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“一盤棋”。據(jù)介紹，截至4月底，長沙市已完成2批共計54個房地產(chǎn)項目白名單報送，總融資規(guī)模178.83億元；累計獲得新增融資授信項目25個，授信額度78.11億元。
長沙方面還介紹了地產(chǎn)“白名單”融資的“主力軍”——中國銀行、恒豐銀行、光大銀行、三湘銀行、長沙銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行等。
據(jù)了解，“一三三”的相關舉措，即一視同仁滿足所有合規(guī)項目合理融資需求,“三三”即形成“三主動、三建立”的具體措施：開發(fā)企業(yè)主動創(chuàng)造條件，金融機構主動封閉監(jiān)管，行業(yè)主管部門主動協(xié)同推送，建立以項目為載體的政銀企融資合作新常態(tài)、建立封閉管理專款專用新方法、建立政銀企共用共管新平臺。
長沙市住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人還表示，下一步將按照“政府搭平臺、部門優(yōu)服務、銀行給支撐、企業(yè)得發(fā)展、業(yè)主享實惠”的要求，協(xié)調(diào)相關部門加快審批辦理，對符合條件的房地產(chǎn)項目盡快為其辦理“四證”，實現(xiàn)“項目從拿地到預售不超過180天”目標，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構的在建工程抵押等事項提供支持，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
首批項目授信超5200億 近期多地披露第二批地產(chǎn)“白名單”進展
今年1月12日，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，地產(chǎn)“白名單”正式啟航。
1月26日，國家金融監(jiān)管總局召開會議，部署推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關工作。此后房地產(chǎn)“白名單”項目融資全面推進。
到3月份，全國各大省份基本都宣布第一批“白名單”項目獲得銀行授信支持。
據(jù)官方消息，截至3月31日，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個項目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元。
4月16日，國家金融監(jiān)管總局官網(wǎng)披露，截至3月末，商業(yè)銀行對協(xié)調(diào)機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數(shù)量超過2100個，總金額超過5200億元。
財聯(lián)社記者注意到，除了長沙市以外，近期還有多個省份、城市也陸續(xù)披露了第二批“白名單”項目的進展情況。
4月15日，湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布湛江市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制領導小組辦公室發(fā)文稱，開始推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目清單（第二批），涉及9個樓盤，主要分布在赤坎區(qū)、開發(fā)區(qū)、霞山區(qū)、吳川市。
4月22日，國家金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局在一季度新聞通氣會上表示，已迅速推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。截至目前，廣東轄內(nèi)（不含深圳）銀行機構已為兩批次“白名單”的245個項目提供授信約737億元，已發(fā)放184億元。
4月23日，云南省西雙版納州住房和城鄉(xiāng)建設局與國家金融監(jiān)督管理總局西雙版納監(jiān)管分局聯(lián)合召開了政企銀對接會議。官方表示，經(jīng)過深入溝通與協(xié)調(diào)，現(xiàn)已形成西雙版納州第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”。
5月初，興業(yè)銀行?？诜中邪l(fā)布信息稱，該行參與聯(lián)合授信的陵水清水灣旅游度假區(qū)的某項目于近日實現(xiàn)首期投放，有別于其他房地產(chǎn)項目，該項目“綠色”屬性，且已納入陵水黎族自治縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制第二批“白名單”。
