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截至5月11日，多家上市房企公布2024年前4月銷售情況。
一、重點房企銷售額情況
據(jù) 統(tǒng)計，18家重點房企2024年1-4月銷售額合計5662.58億元，同比下降46%；4月銷售額合計1679.83億元，同比下降40.1%，環(huán)比下降10.7%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權益銷售額外，其他均為合約銷售額）
從累計銷售額來看，1-4月，12家重點房企銷售額超百億，其中保利、中海地產(chǎn)、萬科銷售額分別為960.08億元、820億元、788.7億元，排名位列前三位。剩余6家重點房企銷售額均不超70億元，其中祥生控股銷售額最低，僅為16.37億元。
從累計同比增速來看，1-4月18家房企銷售額均同比下降，其中碧桂園降幅最大，同比下降81.6%。
單月同比來看，4月，僅融創(chuàng)中國1家房企銷售額實現(xiàn)同比增長，同比增54.5%。其他17家房企銷售額均呈同比下降趨勢，其中碧桂園同比降幅最大，同比降83%。
單月環(huán)比來看，4月金地集團、祥生控股、正榮地產(chǎn)、保利發(fā)展及融創(chuàng)中國5家重點房企實現(xiàn)環(huán)比增長，其中融創(chuàng)中國環(huán)比增長254.7%，增幅最大。其他13家房企均環(huán)比下降，其中中海地產(chǎn)環(huán)比降47.1%，降幅最大。
二、重點房企銷售面積情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計，18家重點房企2024年1-4月銷售面積合計3243.86萬平方米，同比下降50.3%；4月銷售面積合計952.26萬平方米，同比下降42.1%，環(huán)比增長0.9%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）
從累計銷售面積來看，1-4月12家重點房企累計銷售面積破百萬平米，其中萬科、保利及綠城中國3家房企銷售面積分別為555.4萬平方米、553.53萬平方米和341萬平方米，位列前三。祥生控股銷售面積最低，僅有12.3萬平方米。
從累計同比增速來看，1-4月，18家重點房企銷售面積均同比下降，其中碧桂園降幅最大，同比下降85.1%。單月同比來看，4月，18家重點房企銷售面積均同比下降，且9家房企降幅超50%，其中碧桂園降幅最大，同比下降84.5%。
單月環(huán)比來看，4月6家房企銷售面積環(huán)比增長，其中融創(chuàng)中國環(huán)比增幅最大，環(huán)比增長29%。其他12家房企銷售面積呈環(huán)比下降趨勢，其中寶龍地產(chǎn)環(huán)比下降60.5%，降幅最大。
總體來看，2024年4月房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持低位運行。業(yè)內(nèi)人士認為，5月成交總量規(guī)模或將延續(xù)低位波動，絕對量與4月持平或小幅微降，不過基于去年基數(shù)較高，同比還將延續(xù)降勢。
