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截至2022年1月10日，多家上市房企公布2021年全年銷售業(yè)績(jī)。

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2021年1-12月銷售額合計(jì)51054.17億元，同比增長(zhǎng)1.99%；12月銷售額合計(jì)4345.95億元，環(huán)比增長(zhǎng)17.23%，同比下降24.95%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計(jì)銷售額來(lái)看，1-12月，16家重點(diǎn)房企排在前三名的仍然是萬(wàn)科、融創(chuàng)中國(guó)、碧桂園，銷售額分別為6277.8億元、5973.6億元、5580億元（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售額數(shù)據(jù)），其中萬(wàn)科已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月排名第一，剩余13家重點(diǎn)房企中累計(jì)銷售額超過(guò)5000億的房企僅有保利地產(chǎn)一家，其余房企累計(jì)銷售額均超過(guò)了1200億。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-12月，房企銷售下滑明顯，同比呈負(fù)增長(zhǎng)的房企有5家，其中富力地產(chǎn)、中南建設(shè)、萬(wàn)科三家房企累計(jì)同比下滑超10%。剩余11家累計(jì)同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的重點(diǎn)房企中，增長(zhǎng)幅度在20%以上的房企僅有綠城中國(guó)1家，同比增長(zhǎng)21%。而累計(jì)同比增幅低于10%的房企增至8家，其中雅居樂(lè)增幅最小，同比僅增長(zhǎng)0.59%。

單月同比方面，12月份，16家重點(diǎn)房企中只有碧桂園與招商蛇口兩家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，中海地產(chǎn)同比持平，剩余13家房企均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中有11家房企降幅大于25%，富力地產(chǎn)降幅最大，同比下降62.65%。

單月環(huán)比方面，12月份，16家重點(diǎn)房企中有12家房企實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，8家房企增幅超25%，其中增幅最大的房企依然是招商蛇口，環(huán)比增長(zhǎng)74.12%。環(huán)比下降的4家房企中，碧桂園降幅最大，環(huán)比下降45.39%。

總體來(lái)看，2021年11、12月政策端接連釋放改善信號(hào)，短期內(nèi)帶動(dòng)成交有所回升，房企多數(shù)實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，但政策對(duì)市場(chǎng)引導(dǎo)作用仍需較長(zhǎng)時(shí)間消化，因此12月單月16家重點(diǎn)房企的銷售業(yè)績(jī)依然遠(yuǎn)不及去年同期，累計(jì)銷售同比增量也在持續(xù)收窄。有分析認(rèn)為，2022年政策傳導(dǎo)及購(gòu)房者信心恢復(fù)仍需時(shí)間，供給端由于前期拿地、開(kāi)工趨弱將受影響，全年銷售預(yù)計(jì)仍將承壓。同時(shí)業(yè)內(nèi)人士表示，政府部門連續(xù)重申“房住不炒”政策基調(diào)，就是為了緩解房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)的住房壓力，房?jī)r(jià)漲幅回落可以說(shuō)一定程度上達(dá)到了調(diào)控目標(biāo)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)未來(lái)將保持較為健康平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。