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新市民、新青年有租住難題怎么辦？別急，年內(nèi)已有十余地公布了發(fā)展保障性租賃住房舉措。

官宣發(fā)展保障性租賃住房

7月下旬，加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議召開后，多地的住房發(fā)展規(guī)劃都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

擬要求按照不低于年度居住供地計劃10%的標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的商品住房面積制定保障性租賃住房發(fā)展計劃；以建筑面積不超過70平方米的中小戶型為主，且比例不低于70%；周邊要增設(shè)便利店、洗衣店、食堂、活動室、健身房、交通等生活配套設(shè)施。

荊州明年計劃籌集保障性租賃住房3247套，其中市本級1000套、縣市2247套。2021年至2025年，全市力爭籌集保障性租賃住房16118套(市中心城區(qū)10000套、縣市6118套)。

佛山計劃“十四五”期間新增籌集發(fā)展各類實(shí)物保障性住房至少11萬套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬套，中心城區(qū)、重點(diǎn)片區(qū)力爭達(dá)到住房供應(yīng)總量的30%。分階段來看，到2023年，佛山計劃新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.5萬戶，籌集保障性租賃住房至少4.5萬套。到2025年再籌集保障性租賃住房至少3萬套。

如何拉動經(jīng)濟(jì)

那么，保障性租賃住房將帶來哪些影響？

中信證券研報稱，預(yù)估“十四五”期間全國新增保障性租賃住房將在800-900萬套之間，對應(yīng)的開發(fā)投資將在1.7-1.9萬億左右，2022年投資將超過4000億元。研報指出，據(jù)不完全統(tǒng)計，“十四五”期間計劃籌建的新增保障性租賃住房數(shù)量已經(jīng)超過660萬套。

國海證券研究所聯(lián)席所長夏磊分析稱，在不考慮保障性租賃住房對投資影響的前提下，采取成本法預(yù)計2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資為147747億元，而保障性租賃住房拉動的投資要占2022年整體房地產(chǎn)開發(fā)投資的2.2%。