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截至4月10日，多家上市房企公布2023年前3月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù) 統(tǒng)計(jì)，17家重點(diǎn)房企2023年1-3月銷售額合計(jì)7137.98億元，同比增長2.3%，止降回升；3月銷售額合計(jì)3099.98億元，同比增15.8%，環(huán)比增35.5%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計(jì)銷售額來看，1-3月保利、萬科、中海地產(chǎn)銷售額分別為1141.3億元、1013.8億元、835.98億元，排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月6家房企銷售額實(shí)現(xiàn)正增長，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比大增217.3%。

單月同比來看，3月10家房企銷售額呈負(fù)增長，7家房企實(shí)現(xiàn)正增長。其中，招商蛇口、中海地產(chǎn)及越秀地產(chǎn)3家房企同比增幅均超50%。

單月環(huán)比來看，3月重點(diǎn)房企銷售回暖，17家房企中僅有雅居樂和中梁控股2家房企銷售額呈負(fù)增長，環(huán)比分別下降30.6%和6.7%，其他15家房企銷售額均實(shí)現(xiàn)正增長。其中，綠城中國增幅最大，環(huán)比增長67%。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，17家重點(diǎn)房企2023年1-3月銷售面積合計(jì)4478.35萬平方米，同比下降9.9%，降幅縮窄；3月銷售面積合計(jì)1776.34萬平方米，同比增長2.4%，環(huán)比增長16.9%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來看，1-3月碧桂園、保利、萬科，銷售面積分別為939萬平方米、630.84萬平方米、625.7萬平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月11家房企銷售面積呈負(fù)增長，其中正榮集團(tuán)下滑幅度最大，同比下降61.8%。6家房企銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長，其中越秀地產(chǎn)增長幅度最大，同比增長120.8%。

單月同比來看，3月10家房企銷售面積呈負(fù)增長，7家房企實(shí)現(xiàn)正增長。其中，雅居樂降幅最大，同比下降47.5%。

單月環(huán)比來看，3月有4家房企銷售面積呈負(fù)增長，其中，雅居樂降幅最大，環(huán)比下降28.5%。13家房企實(shí)現(xiàn)正增長，其中，6家房企環(huán)比增幅超30%。

總體來看，進(jìn)入3月，雖然部分房企銷售業(yè)績?nèi)猿氏陆祽B(tài)勢(shì)，但降幅有所收窄，同時(shí)部分頭部房企已止降回升，實(shí)現(xiàn)同比增長。業(yè)內(nèi)人士表示，各地此前優(yōu)化樓市政策的效果逐步顯現(xiàn)，消費(fèi)者購房預(yù)期不斷上升，前期積壓的購房需求集中釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場活躍度提升。房企也緊抓機(jī)遇加速推盤，銷售額出現(xiàn)較大提升。若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購房者置業(yè)信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)二季度全國房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但城市分化行情仍將延續(xù)。