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15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%。二線城市新房、二手房價格環(huán)比跌幅擴大。
業(yè)內(nèi)分析稱，當前市場成交熱度仍處底部調(diào)整期，房價整體延續(xù)回落態(tài)勢，部分房企年底降價促銷、二手房房主降價等行為加劇這一趨勢。展望后續(xù)市場，預計房價跌幅將逐步收窄，市場交易熱度也將有所恢復。
一線城市“抵抗力”強二三線城市跌幅擴大
11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中， 等地分別從限購、預售資金監(jiān)管以及人才購房補貼等方面出臺措施，緩解房企資金壓力的同時鼓勵購房需求，提振市場信心。
從近期金融環(huán)境看，11月主要城市房貸利率連續(xù)兩個月下行，放款周期經(jīng)歷了6個月的持續(xù)拉長后首次縮短。業(yè)內(nèi)認為，這符合央行“維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護住房消費者合法權(quán)益”的要求，這在起到穩(wěn)預期作用的同時，也向市場釋放了一定程度的積極信號。
15日當天，國家統(tǒng)計局還發(fā)布數(shù)據(jù)，1月至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資137314億元，同比增長6.0%；比2019年1月至11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。
付凌暉說，“房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經(jīng)過市場調(diào)整，市場參與者更加理性，房地產(chǎn)長效機制也在逐步完善。”
“下一步，按照中央要求，堅持‘房住不炒’的定位，堅持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。”付凌暉說。
