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近期，中國(guó)多地樓市升溫，土地市場(chǎng)熱度也有所回升。

中指研究院23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年以來(lái)(截至2月22日)，有84個(gè)城市出讓住宅用地。這些城市共計(jì)成交宅地272宗，合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積約2320萬(wàn)平方米，土地出讓金268.7億元人民幣，平均溢價(jià)率5.28%。

84個(gè)城市中，有20個(gè)城市住宅用地成交平均溢價(jià)率超過(guò)5%，其中11個(gè)城市宅地成交平均溢價(jià)率超過(guò)10%。2022年中國(guó)300城土地成交平均溢價(jià)率僅3%左右。近期， 首批多宗地塊均位于稀缺位置。在當(dāng)前市場(chǎng)筑底的關(guān)鍵時(shí)期，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2023年首輪集中供地的表現(xiàn)決定了土地市場(chǎng)能否止跌回穩(wěn)。隨著銷(xiāo)售端的預(yù)期向好，預(yù)計(jì)2023年各城市首輪集中供地在優(yōu)質(zhì)地塊的推動(dòng)下，土拍熱度或?qū)@著回升，形成銷(xiāo)售帶動(dòng)投資回暖的良性循環(huán)。