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2023年春節(jié)假日各地二手房及新房交易呈現(xiàn)冷熱不均的局面。

今年春節(jié)期間（1月21日-27日），多城二手房市場帶看、買房數(shù)量較去年同期出現(xiàn)明顯提升。

58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間全國70城中有56城二手房日均需求熱度出現(xiàn)明顯上漲，其中僅9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市需求熱度出現(xiàn)下跌。二線城市中， 等東南沿海城市同比漲幅均超過50%。

此外，克而瑞對35個(gè)城市春節(jié)期間熱銷項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，96個(gè)熱銷項(xiàng)目中有63個(gè)位于三四線城市，占比高達(dá)66%，一二線城市項(xiàng)目去化表現(xiàn)明顯不及三四線城市。

在58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟看來，這與返鄉(xiāng)置業(yè)潮及房企展開的優(yōu)惠力度大小，均有一定關(guān)系。一方面今年春節(jié)返鄉(xiāng)人群較前幾年明顯增加，帶動(dòng)一部分返鄉(xiāng)置業(yè)需求的落地；另一方面，房企在此期間展開的各種促銷活動(dòng)，對吸引買家入市也起到積極作用。

“川渝地區(qū)促銷力度不小，位于瀘州、資陽等地的項(xiàng)目以低首付等方式吸引了不少購房者，其它折扣力度小的項(xiàng)目，到訪量和認(rèn)購量則沒有出現(xiàn)明顯提升。”楊科偉表示。

其進(jìn)一步指出，從春節(jié)樓市情況來看，2023年開局依舊很難。各種利好政策疊加之下，目前并未使成交得以顯著提升，后續(xù)市場走勢如何有待進(jìn)一步觀察。

中指院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，經(jīng)過較長時(shí)間調(diào)整，2023年將是房地產(chǎn)重啟的一年，在政策的支持下樓市將重回正常運(yùn)行軌道。

“短期來看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí)，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場復(fù)蘇。今年樓市‘小陽春’或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn)，但對大部分城市而言，經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房價(jià)預(yù)期仍較弱，市場修復(fù)需要更長時(shí)間。”陳文靜稱。