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2022年以來，中國房地產(chǎn)相關(guān)政策頻發(fā)。中指研究院常務(wù)副院長黃瑜7日在京透露，據(jù)測算，2022年已有超300個地方出臺相關(guān)政策近千條，達到近年峰值，多地房貸利率已達歷史低位。
在房住不炒的主基調(diào)下，近月來，中國監(jiān)管部門多次出臺利好政策，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大。11月以來，多項重磅政策落地。黃瑜指出，如：“金融16條”允許房企債務(wù)展期并加大對房企融資支持力度，商業(yè)銀行跟進落實資金支持，支持房企融資“三箭齊發(fā)”。
黃瑜透露，在“第一支箭”信貸融資領(lǐng)域，除了央企、地方國企，有25家優(yōu)質(zhì)民企獲得授信超過4000億元(人民幣，下同)；“第二支箭”債券發(fā)行方面，近期，混合所有制及民營房企發(fā)債申請總規(guī)模超過1200億元；“第三支箭”股權(quán)融資方面，目前已有4家地方國企、7家民營房企申請股權(quán)融資，其中碧桂園、雅居樂已完成配股。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，以恢復(fù)房地產(chǎn)上市企業(yè)再融資為標志，目前房地產(chǎn)各種政策已經(jīng)接近歷史最寬松時期。
