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9月以來房地產(chǎn)市場恢復(fù)緩慢，中秋假期樓市成交仍較為低迷。
根據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，2022年中秋假期期間（9月10日-9月12日），重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。部分城市受政策環(huán)境優(yōu)化、疫情得到有效控制等因素帶動(dòng)，市場活躍度略有好轉(zhuǎn)，但多城新房成交規(guī)模較去年中秋假期降幅仍較大， 汕尾、湖南瀏陽等，內(nèi)容涵蓋購房補(bǔ)貼、降低公積金貸款首付比例、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策、實(shí)行差別化住房信貸政策等。
9月10日，杭州臨安區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見，其中提到，2022年9月15日至2023年3月14日，在臨安購置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。
此外，湖南瀏陽發(fā)布政策，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補(bǔ)貼；浙江蘭溪市在2022年9月10日至2022年12月31日實(shí)施購房補(bǔ)助政策，包括契稅單套補(bǔ)助最高不超過3萬元、購房消費(fèi)單套補(bǔ)助最高不超過5萬元、教育衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)最高9萬元等。
而廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022年汕尾金秋購房節(jié)”，在購房節(jié)期間，在汕尾市行政區(qū)域內(nèi)購買一手商品房，提高公積金貸款額度，推行“一人購房全家?guī)?rdquo;公積金新政，以及受理異地購房公積金貸款等。
“9月房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)對當(dāng)前市場情緒的修復(fù)、宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定恢復(fù)等均較為關(guān)鍵，在傳統(tǒng)金九到來之際，各項(xiàng)穩(wěn)市場的舉措積極出臺(tái)，有利于市場活躍度提升。”陳文靜稱。
中指院統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，今年已有超250個(gè)省市優(yōu)化調(diào)整政策超700次。其中4-6月政策密集出臺(tái)，8月穩(wěn)樓市積極信號持續(xù)釋放，五年期以上LPR迎來今年第三次下調(diào)。
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場情緒仍較為低迷，政策端仍需發(fā)力穩(wěn)定預(yù)期。短期來看，各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大，保交樓相關(guān)舉措繼續(xù)落地見效，疊加信貸環(huán)境的優(yōu)化改善，政策效果有望逐漸顯現(xiàn)，特別是熱點(diǎn)一二線城市，購房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸回升，但對于大多數(shù)城市來說，市場情緒的修復(fù)仍需要時(shí)間。”陳文靜表示。
