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7月份中國樓市復(fù)蘇遭遇波折。在5月和6月份的小幅回暖之后，7月樓市再次進(jìn)入“降溫通道”：前7月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降幅擴(kuò)大至6.4%，商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比跌幅依然超過20%。
房價(jià)修復(fù)動(dòng)力也有所減弱。中國國家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日發(fā)布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，新房和二手房價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量均有所增加，房價(jià)環(huán)比跌幅擴(kuò)大。不過，也有部分一線和二線城市房地產(chǎn)市場韌性顯現(xiàn)，仍然保持回升勢頭。
7月樓市仍在探底
官方數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，40個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比下跌，51個(gè)城市二手房價(jià)格環(huán)比下跌，分別較上月增加2個(gè)、3個(gè)。
對于7月份房價(jià)走弱的原因， 取消限購、限售等，未來預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，各地“保交樓”相關(guān)舉措亦有望加速落地。
8月15日，央行中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這或?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場的預(yù)期帶來一定提振。
不過，經(jīng)過去年年中以來的深度調(diào)整，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)“已經(jīng)告別了高增長的歲月”。整個(gè)行業(yè)的主要指標(biāo)變化已經(jīng)進(jìn)入了平穩(wěn)通道，今后的20年內(nèi)不太可能再現(xiàn)之前那樣的高增長。
